目次
- 1 古民家売り物件見に行く!
- 2 中古住宅見に行くこととなりました。 古民家DIY
- 3 草焼きバーナー
本日鮎釣り、長良川はにごっております。
板取川は、増水ですが入れる状況
- 3.1 この秋、早めに除草をしようと思います。
- 3.2 砂利を入れて少しは草も少なくなっておりますが気になります。
- 3.3 草の根を、かきとります。
- 3.4 岩盤の上に溜まった土も草も何とかしたい。
- 3.5 裏も結構草が生え出しております。
- 3.6 草をかき寄せ砂利を追加し土とまぜました。
- 3.7 でも納得できず。
- 3.8 草を焼却バーナー利用
- 3.9 草の根がありすぐに生えてきそうです。
- 3.10 岩盤の土も空きましたが、また生えるでしょう。
- 3.11 岩盤に溜まった土を奥まで取りたいのですが、
- 3.12 土嚢袋に入れ搬出も大変、4袋で次回にします。
- 3.13 下は蔓系の根がはっているところもあり 建物まで影響が出ないところまで、切り落とします。
- 3.14 これが草焼きバーナー、灯油とガスボンベの
- 3.15 ハイブリットバーナー
- 3.16 火遊び
- 3.17 下から上まで、バーナーで焼きます。
- 3.18 石垣焼いていますと、隙間から慌てて 昆虫こおろぎ、蜘蛛、さわがに、10Cm程の 小さなへびも出てきました。 マムシでなければと良いがと思いそのまま焼ききりました。
- 3.19 古民家・中古住宅内覧、売却物件
- 3.20 古民家リフォームDIY
- 3.21 敷地内分譲地の、
- 3.22 入り口チェーンが掛かっていましたが中に入れました。
- 3.23 建物ドアの鍵は2重ロック
- 3.24 住まなくなっていた板取の古民家見に行きました。 外観は先回見に行き、今回鍵を借り、 見せていただきました。
- 3.25 相続された方が売却とのお話です。 知人が購入検討する。古民家 玄関
- 3.26 平成5年の建物、別荘でなく、居宅用で建てた物のようです。 お一人暮らしのようで、相続で何年か空き家状態
- 3.27 家具家財は、そのままの状況です。
- 3.28 リビングルーム
- 3.29 敷地全体は、小ぶりな別荘地のようです。
- 3.30 洗面所
- 3.31 風呂
- 3.32 お風呂は一坪タイプ広さはあります。
- 3.33 設備器具関係は再度点検が必要でしょう。
- 3.34 個別浄化のようで、浄化槽ポンプも状況はわかりません。
- 3.35 冷蔵庫は怖くて開けておりません。何が出るか
- 3.36 キッチン
- 3.37 写真ではわかりにくいですが、床には、 カメムシの死骸が無数に落ちています。
- 3.38 リビング
- 3.39 隣地の林から近く、光もさえぎっている為、 湿気も多くあるようです。
- 3.40 キッチン流し台
- 3.41 家具関係も使えるか、買主様のお考え次第でしょう。
- 3.42 クロスのボードにクラックも入ったところもあります。
- 3.43 ソファーもあります。
- 3.44 建具関係は、結構良い物が使用されているようです。
- 3.45 玄関の吹き抜けとなります。
- 3.46 壁で気になるのが、合板にクギで打ち付けている為、 クギの頭が浮いています、
- 3.47 玄関吹き抜け
- 3.48 クギ頭は、ボードにパテ盛りしても、又浮き出てくるでしょう。 腰の高さより上まで、板を張ったほうが簡単のよう。
- 3.49 2階は洋室・和室2間が続きとなり、広く感じます。
- 3.50 年配者がお住まいだったのか、内装も荒れてはおりません。
- 3.51 ベランダに出て、デッキの真ん中の柱が下がっていることが わかりました。ジャッキアップが必要です。
- 3.52 風も良く入りそうです。
- 3.53 隣の敷地の杉の木が高く、ベランダには、 多くの落ち葉が散乱しています。 この落ち葉で、樋も、詰まっている為、外壁にも 影響しています。
- 3.54 敷地に犬小屋、犬を飼っていたのでしょう。
- 3.55 もう一つの道路わき、ベランダ
- 3.56 壁は塗り直しをそろそろやらないと、限界のよう
- 3.57 敷地の庭、駐車場か、バーベキューガーデンになるのでしょう。
- 3.58 隣接の別荘かなり傷んでおります。
- 3.59 どの建物でも、傷みを手直しした形跡があります。
- 3.60 共用通路は、アスファルトはされておません。 毎年、草刈が必要です。
- 3.61 ベランダ横が竹林と杉の木 立派な杉の木もあります。
- 3.62 樋が悪く壁にシミが出来ています。 常にしけった状況でしょうから、 今行えばまだ持つでしょうが、 このまま放置すれば、何年かで廃墟状況となるでしょう。
- 3.63 照明も使えるでしょうが、 今はLED照明が主流
- 3.64 吹き抜け部分、綺麗に刷るには、安価でクロスが! かなりの量をしめます。
- 3.65 電源30アンペア確認
- 3.66 別荘地に、この小屋が気になりました。 居室というより、物置?
- 3.67 (売り出し時の現地案内所では?)
- 3.68 共同の水道のポンプ
- 3.69 電柱、右はポンプ電源電柱
- 3.70
板取川はすぐ下に下りれば鮎釣りポイントあり最高
- 3.70.1 建物補修の主幹:外部特に屋根は、瓦漆喰の塗り替えが必要
- 3.70.2 場所により瓦の調整・樋の交換:鍵交換
- 3.70.3 外壁の塗り替え(どちらも足場が必要となるでしょう!足場の費用が必要)
- 3.70.4 風呂は塗装程度でも可能:床がタイルなので冷たくクッション系を張ると良い。風呂コーキングの打ち直し。
- 3.70.5 室内:塗装・クロス・玄関杉板でも張ると良いでしょう。(他ボードの調整)
- 3.70.6 器具:外部給湯器交換・浄化槽ポンプ!・エアコン一台設置好みによる
- 3.70.7 トイレ便器金物交換!・DK給水栓パッキン交換!・網戸張替え
- 3.70.8 敷地の清掃:砂利を入れれば良いかと思われます。草刈必至
- 3.70.9 2階には雨戸が無いタイプの窓でした、
- 3.70.10 網入りのガラスではありました。寒さは!
- 3.70.11 購入希望者様:暖炉を置きたいとのことでした。
- 3.70.12 また玄関を前に出したいとのご要望
- 3.70.13 ベランダテラスは屋根を大きく付けたい要望
- 3.70.14 基本的に居住用で作られた良い建物でした。
- 3.70.15 手入れ次第で居住として良好
- 3.70.16 解体すれば費用がかかります。今ならまだ使用できる建物でした。
- 3.70.17 この後戻り、いつもの川の鮎釣りポイントの
- 3.71 釣り師を見て状況確認
- 3.72 1匹を釣り上げたのを見て夕暮れを迎え、
- 3.73 5時頃小屋に戻り食事の用意、
- 3.74 鍋でロケットストーブで、おでんを、地元の方
- 3.75 2人を交え4人で、、焼肉も用意し、アジの干物がありました。
- 3.76 ウッドデッキにて、夜の10時まで、ストーブで檀を採りながら
- 3.77 薪をくべ、ファンヒーターもデッキに持ち出し
- 3.78 宴会、談話をしておりました。
- 3.79 少し肌寒くはなりましたが、外でのBBQ宴会も良い物です。
古民家売り物件見に行く!
中古住宅見に行くこととなりました。
古民家DIY
草焼きバーナー
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08545886.jpg?w=1500&h=1125)
本日鮎釣り、長良川はにごっております。
板取川は、増水ですが入れる状況
この秋、早めに除草をしようと思います。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08545202.jpg?w=1500&h=844)
砂利を入れて少しは草も少なくなっておりますが気になります。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08550395.jpg?w=1500&h=1125)
草の根を、かきとります。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08545934.jpg?w=1500&h=1125)
岩盤の上に溜まった土も草も何とかしたい。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08550840.jpg?w=1500&h=1125)
裏も結構草が生え出しております。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08550559.jpg?w=1500&h=1125)
草をかき寄せ砂利を追加し土とまぜました。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08551145.jpg?w=1500&h=1125)
でも納得できず。
草を焼却バーナー利用
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08551230.jpg?w=1500&h=1125)
草の根がありすぐに生えてきそうです。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08551652.jpg?w=1500&h=1125)
岩盤の土も空きましたが、また生えるでしょう。
岩盤に溜まった土を奥まで取りたいのですが、
土嚢袋に入れ搬出も大変、4袋で次回にします。
![](https://ai-living.jp/wp-content/uploads/2019/10/4654-300x225.jpg)
下は蔓系の根がはっているところもあり
建物まで影響が出ないところまで、切り落とします。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08552230.jpg?w=1500&h=1125)
これが草焼きバーナー、灯油とガスボンベの
ハイブリットバーナー
火遊び
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08552455.jpg?w=1500&h=1125)
下から上まで、バーナーで焼きます。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08552806.jpg?w=1500&h=1125)
石垣焼いていますと、隙間から慌てて
昆虫こおろぎ、蜘蛛、さわがに、10Cm程の
小さなへびも出てきました。
マムシでなければと良いがと思いそのまま焼ききりました。
気になっていました、前面の小川も草焼きバーナーで、
焼却してみましたが、昨日の雨で、なかなか草が焼けません。
乾燥している時にやれば燃えるのですが、
乾燥時に焼却していると火の粉が怖いので本日にしました。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08553171.jpg?w=1500&h=1125)
古民家・中古住宅内覧、売却物件
古民家リフォームDIY
下の写真以降は視察の中古住宅内見となります。
敷地内分譲地の、
入り口チェーンが掛かっていましたが中に入れました。
建物ドアの鍵は2重ロック
住まなくなっていた板取の古民家見に行きました。
外観は先回見に行き、今回鍵を借り、
見せていただきました。
相続された方が売却とのお話です。
知人が購入検討する。古民家
玄関
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08553605.jpg?w=1500&h=1125)
平成5年の建物、別荘でなく、居宅用で建てた物のようです。
お一人暮らしのようで、相続で何年か空き家状態
家具家財は、そのままの状況です。
リビングルーム
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08553935.jpg?w=1500&h=1125)
敷地全体は、小ぶりな別荘地のようです。
洗面所
現況での売却となり、手入れが必要でしょうが、
必要最低限で、補修が可能かを見ます。
風呂
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08554406.jpg?w=1500&h=1125)
お風呂は一坪タイプ広さはあります。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08554664.jpg?w=1500&h=1125)
設備器具関係は再度点検が必要でしょう。
トイレ:ピンク?おじさんには似合わない!
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08555027.jpg?w=1500&h=1125)
個別浄化のようで、浄化槽ポンプも状況はわかりません。
(後ほどお聞きしましたが、トイレ汲み取りだったとのことです。)
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08555395.jpg?w=1500&h=1125)
冷蔵庫は怖くて開けておりません。何が出るか
購入後のお楽しみ、これも付いています。
写真ではすぐに生活できそうな雰囲気でしょうが!
キッチン
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08555584.jpg?w=1500&h=1125)
写真ではわかりにくいですが、床には、
カメムシの死骸が無数に落ちています。
リビング
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08555831.jpg?w=1500&h=1125)
隣地の林から近く、光もさえぎっている為、
湿気も多くあるようです。
居住されなくなってからは、建物も早く傷みます。
キッチン流し台
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08560099.jpg?w=1500&h=1125)
家具関係も使えるか、買主様のお考え次第でしょう。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08560272.jpg?w=1500&h=1125)
クロスのボードにクラックも入ったところもあります。
クロス交換時パテ盛りで済みそうです。
ソファーもあります。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08560628.jpg?w=1500&h=1125)
建具関係は、結構良い物が使用されているようです。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08560885.jpg?w=1500&h=1125)
玄関の吹き抜けとなります。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08561107.jpg?w=1500&h=1125)
壁で気になるのが、合板にクギで打ち付けている為、
クギの頭が浮いています、
昔の施工方法、合板の上から釘打ちのようです。
現在の壁・プラスターボードでボードネジではない。
玄関吹き抜け
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08561326.jpg?w=1500&h=1125)
クギ頭は、ボードにパテ盛りしても、又浮き出てくるでしょう。
腰の高さより上まで、板を張ったほうが簡単のよう。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08561756.jpg?w=1500&h=1125)
2階は洋室・和室2間が続きとなり、広く感じます。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08561934.jpg?w=1500&h=1125)
年配者がお住まいだったのか、内装も荒れてはおりません。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08562106.jpg?w=1500&h=1125)
ベランダに出て、デッキの真ん中の柱が下がっていることが
わかりました。ジャッキアップが必要です。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08562498.jpg?w=1500&h=1125)
風も良く入りそうです。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08562818.jpg?w=1500&h=1125)
隣の敷地の杉の木が高く、ベランダには、
多くの落ち葉が散乱しています。
この落ち葉で、樋も、詰まっている為、外壁にも
影響しています。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08562964.jpg?w=1500&h=1125)
敷地に犬小屋、犬を飼っていたのでしょう。
兎かな!
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08563338.jpg?w=1500&h=1125)
もう一つの道路わき、ベランダ
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08563537.jpg?w=1500&h=1125)
壁は塗り直しをそろそろやらないと、限界のよう
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08563970.jpg?w=1500&h=1125)
敷地の庭、駐車場か、バーベキューガーデンになるのでしょう。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08564028.jpg?w=1500&h=1125)
隣接の別荘かなり傷んでおります。
建物として居住できる状況ではないようです。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08564409.jpg?w=1500&h=1125)
どの建物でも、傷みを手直しした形跡があります。
26年程の分譲地
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08564557.jpg?w=1500&h=1125)
共用通路は、アスファルトはされておません。
毎年、草刈が必要です。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08564925.jpg?w=1500&h=1125)
ベランダ横が竹林と杉の木
立派な杉の木もあります。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08565258.jpg?w=1500&h=1125)
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08565456.jpg?w=1500&h=1125)
樋が悪く壁にシミが出来ています。
常にしけった状況でしょうから、
今行えばまだ持つでしょうが、
このまま放置すれば、何年かで廃墟状況となるでしょう。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08565837.jpg?w=1500&h=1125)
昔風の和室です。
![](https://pds.exblog.jp/pds/1/201910/21/55/e0124255_08570054.jpg?w=1500&h=1125)